财经12月12日讯 在当前我国房地产市场面临复杂多变形势的背景下，加快构建房地产发展新模式，已成为防范化解房地产风险、推动行业迈向高质量发展的核心路径与治本之策。
住房和城乡建设部部长倪虹表示，住建部将以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，统筹推进住房城乡建设领域各项改革，加快构建房地产发展新模式。“好房子”不止于坚固的结构和宽敞的居住空间，它更是一种生活理念与未来趋势的体现。在北京市规划和自然资源委员会编制的《北京市高品质商品住宅设计导则(试行》优秀设计案例中，入选项目在社区规划、全龄宜居、花园住区、健康安全、绿色低碳、耐久使用等方面均有涉及。
从近两年市场表现来看，在房地产持续调整的过程中，改善型楼盘表现出较强韧性，客观上反映出购房者对建设标准高、品质优良的楼盘的选择偏好。依托低碳绿色、智能安全、价值体验等多个维度，能建城发等房企也致力于打造自己的“好房子”产品，抢占市场先机。
践行可持续发展理念
伴随着环保运动和绿色建筑的兴起，“好房子”在功能全面、健康舒适的同时更强调与自然环境的融合以及对低碳节能的更高要求。清华大学房地产研究所提出，“好房子”内涵应涵盖室内、建筑及社区三个层面的绿色健康、智慧友好等特点。
作为肩负社会责任的央企先锋，能建城发始终致力于将绿色低碳理念深植于每一砖一瓦之中，在其“誉府系”产品中，公司秉承绿色发展理念，在项目规划、设计、施工运营等环节，都注重节能减排和环境保护，例如采用绿色建材，强化“四节一环保”(节能、节材、节水、节地、环境保护管控、加快数智化转型，致力打造绿色、智慧、精致的人居环境。
能建城发以“提升产品力永远在路上”的执着和坚韧，聚焦绿色型、智慧型、精致型和一体化、融合化、特色化、专业化的“三型四化”，大力推进“能源+”“绿色+”“数智+”模式创新，建设了一批近零能耗建筑。如位于北京市朝阳区东四环内的中国能建大厦二期项目通过前沿技术组合应用，采取“大幅降低负荷、提升系统效率、调整用能结构、开发光伏资源、数据实时反馈、低碳办公引导”六项关键措施，使得综合减碳率达到57.43%，建筑年碳排放强度降低至19.67kg CO2/平方米。南京中宁府项目打造“六恒”(恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智科技住宅，达到绿色建筑三星和预制装配率50%的双重目标，碳排放强度在《建筑节能与再生能源利用通用规范》GB55015-2021的基础上降低12%以上，相比同类科技住宅降碳12%以上。
绷紧安全稳定之弦
在追求可持续发展的同时，能建城发始终绷紧安全稳定之弦。公司从安全生产和社区安全角度双管齐下，通过智能技术赋能，让生产无患，生活无忧。公司誉府系积极应用智能化家居系统，例如智能门锁、智能灯光控制、智能温控系统等，提升居住的舒适度、安全性和便捷性。
“好房子”要让住户感到舒适，由于房间的高度、室内的温度、湿度、空气的净度和房间的亮度都会影响人的身心健康，除了需要把房子设计好、建造好，也离不开必要的电器辅助，在这方面智能化是未来人居发展的重要趋势。如武汉青誉府积极应用智能科技，将智能家居系统、社区安防系统等融入生活场景，让业主尽享科技带来的便捷、安全与舒适。
除此以外，秉承中国能建“一次成优、品质为基”的质量理念，青誉府在建造中也应用了大量智能技术，包括数字回弹仪、智能楼板检测仪、钢筋检测仪等智能建造设备，以及BIM建模、三维可视化工具、程序自动检测等技术，有效提升了工程质量和生产效率，降低安全风险。
成熟投资铸就发展基石
除了内在细节，“好房子”更离不开外立面和园林景观的升级。住宅外立面就像一座城市的外衣，作为城市的颜值代表，它带给外界别样的视觉体验，同时也深刻影响着住宅的实用性能。誉府系在外立面、入户大堂、架空层及地下区域匠心设计，旨在打造全方位、高品质的居住体验。
越是市场的调整期，客户对产品就越发“挑剔”，唯有好房子才能脱颖而出，才能经得起市场考验。好房子往往兼具高价值地段和高产品力。“誉府系”的处处细节需要优质的地段承载，作为誉府系在武汉的首发之作，青誉府坐落于武昌二环滨江、和平大道城市主轴之上，拥有便利的交通和完善的配套，这一切离不开能建城发成熟的投资逻辑。公司贯彻“9+X”战略布局，通过深耕聚焦的九大城市和其他具有发展潜力的城市和区域中的优质地块，灵活拓展布局，既提升品牌影响力和市场竞争力，也分散了风险，为可持续发展奠定坚实基础。
“好房子”的发展本质上就是一种新质生产力，在为居民提供更宜居的居住体验同时，企业完成从高增长到稳增长的转变。近年来，能建城发大力践行中国能建“创新、绿色、数智、融合”的核心发展理念，在推动促进产业高质量发展、满足人民群众对美好生活需求方面展现央企的责任与担当。
未来，能建城发将一如既往地与城市共成长，与人民共美好，助力中国能建在服务国家现代化城市建设、加快新型城镇化建设和乡村振兴中发挥先锋队作用，为建设高质量发展“四新”能建贡献力量。
张紫祎
