中国房地产还能回到18亿规模吗

　　【中国房地产还能回到18亿规模吗】18万亿是2017年全国商品房销售额的巅峰纪录，在那之后，市场经历了调控政策的密集出台、新冠疫情带来的冲击以及经济大环境的变化。如今，我们不禁要问：中国房地产能否重归18亿规模？

　　近日，联办总干事王波明表示：从2021年到现在，这么大比例的房地产平米减少，从18亿到10亿，还能回到这个规模吗？

　　对此，专家陈淮表示，房地产的需求还有一个特点，它不是每年均衡的，今年卖100个，明年卖105个，后年卖110个。你不可能把昨天的需求推迟到今天。

　　当前,政府采取双轨制与债务重组策略应对挑战。—方面，重启商品房与保障房双轨并行，旨在满足不同居住需求;另—方面，通过政府收储、金融政策调整等手段缓解债务危机,探索后土地财政时代的可持续发展模式。这包括提升商品房品质以激活改善型需求，以及逐步推行房产税等长期财政改革措施。至于房地产是否能重现昔日辉煌，答案复杂且具不确定性。总体来看，全面性高速增长的时代难以复现，

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